【赤裸々】ベトナムでマンション購入~費用と総額~

 

 
逆立ち旅ブロガー
ベトナムでマンション購入した話の続きです!
費用などをご紹介したいと思います。
 
ベトナムでマンションを契約してから約3ヵ月ほどが経過しました。
現在の状況と今後の予定をご紹介したいと思います。
 
これまでのあらすじが気になる人はこちらの記事をどうぞ

 

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ベトナムでマンション購入 総費用は?

 

ベトナムでマンションを購入してから、引き渡しはまだですが、内装や購入するものを決めていっています。

マンション自体の金額は2.1tyなので、現在のレートで約964万円程。

これに引き渡しの時にメンテナンス料という謎の25tieuで約12万円。
(毎月の管理費は6000×㎡なので、96.8㎡は58万VNDで約2700円)

プレビルドで購入するのに、引き渡しでメンテナンス料はマジで謎です。

 

 
逆立ち旅ブロガー
詳しい人、教えてください!
もう買ったから何も変わらないけどモヤモヤします(笑)

 

マンションの購入費用としては約976万円ほどです。

そのうち、30%は支払い済です。

 

内装費

一番最初は奥様は全ての部屋で内装をしようとしていましたが、無駄なのでやめるよう説得しました(笑)

日本と違い、ベトナムはクローゼットからベッド、テレビ台など全てを内装屋にお願いをするので、めちゃくちゃ高くつきます。

そんな話をしていたら、義母が援護射撃をしてくれて、私が言うのが正しいから無駄を減らすよう言ってくれました。

 

内装に関しては、以下の場所をするようにしました。

  • リビング…キッチン、ソファ後ろの戸棚、神棚
  • 寝室…ベッド、クローゼット

 

寝室は自分たちの部屋だけ内装をして、他2部屋は仕事用の机と、ソファベッドを置いて一応、泊まれるようにしておきます。

子どもが出来るまでは、内装をしない方が、あとから変更ができるの良いと考えました。

 

まだ、内装業者を決めていませんが、見積もりを取ったところ50~60tieuで(約23~28万円)ほどになりそうです。

 

家具家電製品

持ち家になるので、家電製品も買い揃える必要があります。

購入検討しているのは以下の通り

 

キッチン回り

  • 冷蔵庫
  • IHクッキングヒーター
  • 換気扇
  • 蛇口
  • 食器棚(昇降式)
  • 浄水器
  • シンク
  • 調味料収納棚(スライド式)
  • 鍋収納棚(スライド式)×2個

 

冷蔵庫は長く使えるように、AQUAの2ドアにしました。

色はマットブラック。

奥様、いつの間にか鍋も買っていました…。

 

リビングと寝室

  • エアコン(リビング)、エアコン(寝室)、エアコン(小部屋×2台)
  • テレビ
  • ベッド
  • ソファベッド
  • マットレス(キングサイズ)
  • ソファ
  • ダイニングテーブル
  • ティーテーブル
  • テレビ台
  • シーリングファン

 

リビングと自分たちの寝室のエアコンは、よく使うので暖房付きのPanasonicにする予定です。

小部屋はあまり使わないので、手頃な価格にしておきます。

ソファはくつろげるように、何件か見て回り良いソファを探しました。

 

その他

  • 仕事机×2
  • 化粧台
  • 電気給湯器(シャワー室×2)
  • 乾燥機

 

洗濯機は持っているので、乾燥機を買い足します。

時短と外に干すと埃まみれになるので、乾燥機にします。

電気給湯器は寝室のシャワー室を30ℓ、リビング側を20ℓにしました。

本当は直接式にして、いつでも使えるようにしたかったのですが、電気代もかかるし、給湯器の設置場所が天井裏なので、見えるところに設置するとスタイリッシュではないという結論になりました。

購入したお店でアドバイスを求めると、「直接式だと給水管に給湯器を繋げるので、間接式にして天井裏の給湯配管に繋げるようにした方が良いです」とのことなので、間接式にしました。

 

家具家電の総額は

家具家電は総額で約86万円ほどになりそうです。

他にカーテンも見積もりを取っていますが、約15tieu(約7万円)ほど必要になりそうです。

結局、内装や家具家電などで約120万円ほど必要になりそうです。

 

逆立ち旅ブロガー
た、足りるのか…?
 
ベトナムでマンション購入した場合の私たちの総額は約1100万円~1200万円ほどになりそうです!
(最終的な総額は、引っ越してからご紹介したいと思います。)
 

おすすめ店をご紹介

たまたま、ググっていて見つけたお店ですが、日本に7年住んでいて日本語ができるベトナム人のいるお店がありました。

Kho Sỉ Gia Dụng và Thiết Bị Phòng Tắm、ハノイ - 「いいね!」1.3万件 - Cu…

 

IHクッキングヒーター、シンク、換気扇、給湯器などを購入したお店です。

設備屋さんとして、日本でも働いた経験がありスタッフも何名か日本語ができました。

丁寧に説明と対応をしてくれて、、日本の技術と品質でやるので、問題があればすぐに教えてください!と。

 

 
逆立ち旅ブロガー
まさかの、同い年でした!
商談が終わったあとに、コーヒー飲みながら1時間ほど世間話をしました^^
 

ベトナムでマンション購入【今後の予定】

 

ベトナムでマンションを購入して、引き渡しは8月中の予定ですが、エントランスや入口などは着々と完成しつつあります。

2週間前までは6月下旬か7月初旬に引き渡しになりそうと言っていましたが、今のところまだ連絡がないので分かりません。

まだ内装の測定もさせてもらえていないので、7月末か8月になりそうです。

今後の予定としては、内装の測定と工事、家具家電の設置をして入居になります。

 

 
逆立ち旅ブロガー
お財布事情としては、7月末に引き渡しが助かる!(笑)
 
楽しみ半分、不安半分ですが奥様は、何とかなると高をくくっています(笑)
ベトナムでマンション購入しようとお考えの人がいれば、参考になれば幸いです!
 
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