政府公認 ハノイ 外国人購入可能 マンション比較

奥様はベトナム人
ハノイ市の人民委員会から外国人所有を認めるマンションリストが開示されました。
奥様はベトナム人
皆さん、調べるの面倒だと思うので代わりに調べます笑
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ハノイの都市鉄道計画は?

ハノイ都市鉄道計画

ハノイの都市鉄道計画は2050年完成予定で計画が進められています。

路線図も出ているので参考にしたいと思います。

ある程度の価格帯で購入できる場所は?

ホアンキエムエリア
このエリアは尋常じゃないくらい高いので調べる必要もないかと…。
調べずに飛ばします。
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都市鉄道計画が上手くいけば一番のオススメはHa Dong地区。
マンションなどで言えば、約10万円/1㎡くらいから購入できる。
渋滞さえ緩和されれば、イオンも出来たのでかなり便利になると予想される。
この地区はそれほど価格も上がっておらず、それなりの広さのマンションを購入する事が出来る。
今回、発表されたマンションはヴィラが多く、高そう。。。
関係ありませんが、前に私が住んでいた「The Pride Complex」というマンションは、13.5億VND/73㎡で家具付きで販売されています。

Bán chung cư The Pride, 97m2, 88m2, 80m2, 73m2, 97m2 giá từ …

約650万円ほどで家具付きのマンションが購入できます。
現時点で便利なのは、Cau Giay地区。
オフィスやショッピングモールが建ち並ぶ地区で、約15万円/1㎡くらいになる。
但し、場所により値段が高騰するので注意が必要。
売りに出されている「Dreamland Plaza」は約14万円/1㎡。

Chuẩn bị mở bán dự án Dreamland Plaza 23 Duy Tân Duy Tân Tow…

66〜79 m2なので930万~1110万円くらいでしょうか。
かなり便利な位置にあるので、価格的にはお得ですね。

郊外でも良ければLong Bien

ハノイ市内からノイバイ空港方面にホン川を越えた、ロンビエンの一等地にある「Mipec Riverside」は意外とお高い。

約25億VND/71㎡なので、約1250万円ほど。

Dự án 4 mặt thoáng tọa lạc tại vị trí đắc địa quận Long Biên…

ただ、これから開発が進めば伸びる地域でもある。

ハノイに土地が無くなってくれば、ロンビエンの方に移るだろうし、ノイバイ空港とは別で空港を建設する話もあるので、面白いかもしれません。

「Hope Residence」はお安い。

約10億VND/80㎡なので、約500万円ほど。

Quỹ căn cuối cùng ký chủ đầu tư dự án nhà ở XH Hope Residenc…

工業団地での仕事や、リモートワークの方にはおススメですね。

最後に私が購入する可能性は?

奥様はベトナム人
今のところありません!買えません!
日本に住んでいる方は、ベトナムや東南アジアは何をするにしても安いと思われがちですが、不動産関係に関しては物価と比べたら高いです。
更に、プレビルドで買えば安いですが、完成しない可能性もあり、経済発展途中の国なので近辺で国のプロジェクトが出れば一瞬で高騰します。
私が狙っているマンションは空港にもハノイ市内にも、旧市街にもアクセスが良い場所を狙っています。
建設が始まった所と、既に完成した所があり、調べています。
ただ、1200万円前後します…。
今日、アポイントが取れれば一件、見に行く予定です。
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