【予算オーバー⁉】ベトナムでマンション購入 費用と途中経過【全て公開中】

ベトナム マンション 費用

 

 
逆立ち旅ブロガー
ベトナムでマンションを購入して、少しずつ状況が進みつつあります。
その途中経過を紹介したいと思います。
 
結論から言うと、前回の【赤裸々】ベトナムでマンション購入～費用と総額～を書いてから、2ヵ月が経過しようとしていますが、未だに入居許可のお知らせが来ていません。
 
 
目次
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現在の途中経過

ベトナム マンション 費用 途中経過

 

前回、6月末か7月に引き渡しになりそうと書きましたが、その後は何の連絡もなく7月末にマンションの様子を見に行きました。

付近には、ベトナム恒例のお茶屋さんが増えていました(笑)

お茶屋さんに話しを聞くと、荷物を運び入れたり工事をしているとのことで、不動産に確認しました。

 

不動産
メンテナンス料を払ったら、鍵を渡すよ！

 

 
逆立ち旅ブロガー
いやいや、連絡せんのかい！
不動産の受付の紹介してくれた内装屋さんを俺たちが断って、仲介手数料が貰えないから根に持っているのかな…。
 
Facebookで家財を運び入れたり、内装工事をしている人がいたので、奥様と「お知らせはいつくるのかな～」なんて待っていました(笑)
メンテナンス料を支払い、不動産へ行き書類にサインをして内装工事や家具の運搬の時期を申請しました。
申請した日から期間は1ヵ月だそうです。
 

鍵の引き渡し

8/7に鍵を受け取り、自由に部屋に出入りできるようになりました。

部屋の確認をしたのですが、テラスのコンクリート割れ、室内の鉄筋が露出しており、不動産の方から修復しておくとのこと。

 

FIMI PALMで撮影

 

 

 
逆立ち旅ブロガー
正直、日本と比べると工事は雑ですよ！
塗装なんて、養生してマスキングテープなんか貼っていないので、液だれしていたり、床に塗装液が落ちていたり…。
この辺は最初から期待していませんが…。

 

不動産の事務所へ行き、「OKならサインをしてね」と。

 

不動産
部屋のチェックリストを確認してOKならサインを。
それから鍵を渡すね。
 
 
逆立ち旅ブロガー
いやいや、部屋の確認のときにこの書類を見ながらチェックしないんかい！
 
不動産
そうそう、内装工事をするときはデポジットで500万VNDを支払ってからになるからね！
工事が終わったら、100万VNDを引いて返金するね！
 
 
逆立ち旅ブロガー
何で100万VNDを引いて返金やねん！
 
デポジットは、内装工事による配管の破損などが起こった場合の補償として使われるそうなので意味は分かりますが、返金で100万VND引くのは搬入で汚れるので清掃代などに充てられるそう。
水や電気は含まれていないので、別途請求が来ると思われる…。
そして、1kwhの電気代の単価はまだ分からないとのこと。
 
 
逆立ち旅ブロガー
工事して、マンション全体で電気を使っているのに電気代の単価が分からない訳がないやんけ！
 
まぁ、ツッコミどころ満載なわけですが、良くも悪くもベトナムですね。
日本基準で考えていたら、海外では到底やっていけません(笑)
書類などにサインをして、そのまま内装工事の業者に測ってもらい、見積もりを出してもらいました。
 
ベトナム人にとって、旧暦の7月は良くない月と言われているので、奥様は焦っています。
とりあえず神棚だけでもつけようということで、バタバタと準備を進めました。
 
FIMI PALMで撮影
リビング&ダイニングルーム
キッチン
寝室
シャワールーム
小部屋①
小部屋②
 
 
逆立ち旅ブロガー
この部屋がどう変わっていくのか楽しみです！
シャワー室はガラス張りなので、ベトナムあるあるのトイレまで水浸しにならずに済みます(笑)
 

エアコン設置と神棚

 

 
鍵を受取ってから、一週間後の8/13にエアコンを設置。
リビングのエアコンは神棚を設置するスペースを開けるため、少しずらしました。
室外機はテラスにエアコンの熱が溜まって、外に出たときに温風にあたるのが嫌なので、外向きに設置。
室外機取付の台材などで386万VNDかかりました。
 
神棚も設置する予定でしたが、神棚の担当者があまりにも到着が遅く、痺れを切らせた奥様がキャンセル。
別の業者にお願いをして翌日に取付になりました。
 
8/14　再びマンションへ行き、神棚を設置。

 
8/15　神棚を設置して、お祓い？(日本でいう地鎮祭)みたいなことをインチキ占い師にお願いしました(笑)
 
いつも奥様が行っている占い師なのですが、明らかに慣れていない。
経本が教科書っぽいやつで、ピッカピカに新しくて、最近買ったやつじゃね？ってくらい新しい。。。
作務衣も折り目が付くくらい新しく、まだ糊で型がついているくらい新しい。
そして、極めつけは経本を読みながら木魚を叩けない…。
フリーズしながらなのでリズムが悪い。
私は笑いが止まらなくなってしまいました(笑)
準備で200万VNDを支払っていたのですが、準備されたのは、線香立てと水を入れるコップのセットが主であとは何を準備してくれたか分かりません(笑)
馬の人形やおこわ、お菓子などは全て別の人にお願いして準備してもらったので、占い師の200万VNDは高いですね…。
更に、読経は気持ちで良いと言っていたので、あまりにも拙い読経だったので50万VNDを渡しました。
 
占い師
は？安すぎじゃね？
100万VNDでしょ？
 
 
逆立ち旅ブロガー
たけーな！
気持ちじゃないんかい！
 
っと言いつつ仕方なく100万VND払いました。
朝から電話に出ないし遅刻するし、読経をちゃんとやってくれれば気持ちよく払いますが、もう二度と関わることはないです(笑)
義母も義父も、「あの人はダメだ」「二度と関わるな」と申しております(笑)
 
Twitterでショッカー先生がベトナムの文化について教育的指導をしてくれました。
勉強なりますね！

 
お経をあげたら、その日は一泊しないといけないとのことで、愛犬を迎えにいき、何もないマンションで一泊しました。
 

 
まだ、部屋の引き渡し許可が下りていないので、夜になったら電気を断たれます。
真っ暗な部屋でしたが、愛犬は部屋が広くなり大はしゃぎでした(笑)
 

ソファーやテレビ台などの搬入

 
8/16　朝からやる事ないので、ゴロゴロしながらソファーが届くのを待っていました。
ソファーは誰も選ばないようなオレンジにしましたが、部屋に入った瞬間に気分も明るくなるかなと思ってオレンジにしました。
ソファーは3.1m×1.8mでゆったりくつろげる大きさです。
テレビ台とティーテーブルも届きましたが、内装工事があるのでまだラップを被せたままです。
ダイニングテーブルもお願いしていましたが、注文していたテーブルと色も材質も違うものが届いたので返品&キャンセル。
デポジット500万VND+1300万VNDで合計1800万VNDでした。
 

内装と家財道具の総額は？

ベトナム マンション 費用 総額

 

内装やカーテンの見積もりも終わり、おおよその金額も出ました。

ベトナムに住んだことのない人には分からないことですが、ベトナムも高い物は日本より高いです。

日本よりは安いですが、それなりに費用はかかるのでご紹介しておきます！

 

家電製品冷蔵庫17,120,000
エアコン4台

46,560,000

テレビ2台20,410,000
シャワー室電気給湯器2台約8,000,000(少し安くなる予定)
キッチン回り昇降式食器棚、収納棚類8,300,000
浄水器3,500,000
シンク、蛇口3,750,000
IHコンロ(3つ口)、換気扇10,500,000
鍋セット1,300,000
リビングシーリングファン2,800,000
ソファー12,000,000
ティーテーブル、テレビ台セット6,000,000
ダイニングテーブルセット9,000,000(予定)
カーテン(5か所)10,500,000
内装靴箱82,000,000
寝室(クローゼット、ベッド)
キッチン
ソファー後ろの棚
その他化粧台3,000,000(予定)
仕事机 2台6,000,000(予定)
ソファベッド5,000,000(予定)
マットレス7,000,000(予定)
乾燥機(購入検討中)8,000,000(予定)
合計270,740,000VND

 

 
逆立ち旅ブロガー
何か抜けている気がするけど、大体こんな感じです。
これまでの設置費用やメンテナンス料、全ての合計金額は323,005,000VNDで約1,474,000円です。
 
まだ、これから設置するものや引っ越し費用など、発生する費用もあるのでもう少しかかりそうです。
おおよその料金が見えてきたので、少しホッとしています。
カーテンは以前、見積もりを出してもらったところではなく、内装屋さんに紹介をしてもらい、同じクオリティで2000万VNDから1000万VNDまで安くすることができました。
内装は全て表面をアクリルにして、中の材質はグレードの良い物を選びました。
6000万VND前後を予定していましたが、8200万VNDと大幅にオーバー…。
寝室にテレビを置くつもりはなかったですが、奥様が欲しいということで追加しました。
内装や家財で120万程を予定していましたが、20万ほどオーバーです。
 
 
逆立ち旅ブロガー
まぁ何とかなりそうだから良しとします。
 

ベトナムでマンション購入 費用と途中経過 まとめ

内装の設計も終わり、お願いした色のデザインもサンプルが届いています。
2週間前後で完成するそうなので、来週あたりに内装工事に入れそうです。
今のアパートは今月末で解約するので、新しいマンションへ荷物を運ばなければいけません。
奥様はほとんど、買い替えたいみたいなので、ほとんどの荷物を売るか捨てるかなのですが、衣類はマンションへ移動させます。
今月中の引っ越しは無理そうなので、奥様の弟のマンションに一時的に住まわせてもらう予定です。
いかがだったでしょうか。
ベトナムの場合、内装屋さんにお願いをして、ソファーやダイニングテーブル、テレビ台ばど、全てセットでやる事が多いようです。
少しでも費用を抑えるためには、入念に調べて見積もりを取る必要がありそうです。
自分の目で見て、気に入った物を出来る限り安く入れれた方が良いですよね。
私の場合、不要な物は全て排除して、キッチン回り、ソファーなども全て別々のお店で購入しました。
その甲斐もあって、かなり費用を安く抑えることができました。
ベトナム人の配偶者がいる人や、ベトナムでマンションの購入を考えている人は、ぜひ参考にしてみてくださいね！
 
そうそう、奥様にマンションを売ってくれませんか？と連絡が来るそうで。
プレビルドなので、買った値段より高くで売れますが、2倍以上になるなら売っても良いなぁ…(笑)
 
 
逆立ち旅ブロガー
財産放棄の公正証書にサインしているので私に権限はありません！以上！
 
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